Anschlussfinanzierung
Forward-Darlehen
Beim Forward-Darlehen (Darlehen auf Vorrat) wird das aktuelle Zinsniveau für eine Anschlussfinanzierung gesichert, welche erst in den Folgejahren benötigt wird.
Ein Forward-Darlehen ist eine Möglichkeit für Hauskäufer, sich gegen steigende Zinsen abzusichern. Dabei wird ein Darlehen zu einem festgelegten Zinssatz abgeschlossen, obwohl der Kauf oder Bau der Immobilie erst zu einem späteren Zeitpunkt stattfindet. Das Forward-Darlehen wird somit als eine Art Wette auf die zukünftige Zinsentwicklung betrachtet.
Die Vorteile eines Forward-Darlehens liegen vor allem in der Planungssicherheit, da der Zinssatz bereits im Voraus festgelegt wird. Das kann vor allem in Zeiten steigender Zinsen eine gute Option sein. Allerdings ist ein Forward-Darlehen oft teurer als ein herkömmliches Darlehen, da die Bank ein höheres Risiko eingeht. Auch ist es wichtig zu bedenken, dass die Zinsentwicklung nicht vorhersehbar ist und es somit zu einem ungünstigen Zeitpunkt abgeschlossen werden kann.
Insgesamt kann ein Forward-Darlehen für Hauskäufer, die eine langfristige Planungssicherheit suchen, eine interessante Option sein. Es ist jedoch wichtig, die individuelle Situation genau zu prüfen und die Kosten und Risiken abzuwägen.
