Baufinanzierung
Ohne Eigenkapital
Der Wunsch nach einem Eigenheim muss nicht zwangslÀufig davon abhÀngig sein, wie viel Eigenkapital vom KÀufer aufgewendet werden kann.
Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital kann fĂŒr viele Menschen verlockend erscheinen, da sie kein Geld fĂŒr den Kauf oder den Bau eines Hauses oder einer Wohnung benötigen. Es gibt jedoch einige Dinge zu beachten, bevor man eine solche Finanzierung in Anspruch nimmt.
ZunĂ€chst einmal sind die Zinsen fĂŒr eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital oft höher als fĂŒr eine Finanzierung mit Eigenkapital. Das bedeutet, dass die monatlichen Raten entsprechend höher ausfallen und die Gesamtkosten des Darlehens deutlich steigen können.
DarĂŒber hinaus ist es schwieriger, eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital zu erhalten, da die Banken ein höheres Risiko eingehen. In der Regel wird eine sehr gute BonitĂ€t und ein stabiles Einkommen vorausgesetzt.
Ein weiterer wichtiger Faktor ist, dass man ohne Eigenkapital in der Regel höhere DarlehensbetrĂ€ge aufnehmen muss, was die RĂŒckzahlungsdauer entsprechend verlĂ€ngert. Dadurch steigt auch das Risiko, dass die RĂŒckzahlung des Darlehens ĂŒber einen lĂ€ngeren Zeitraum zum finanziellen Problem wird.
Insgesamt kann eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital eine Möglichkeit sein, ein Haus oder eine Wohnung zu erwerben, aber sie sollte nur in Betracht gezogen werden, wenn man sich sicher ist, dass man die monatlichen Raten ĂŒber einen lĂ€ngeren Zeitraum hinweg tragen kann. Es ist empfehlenswert, vor der Entscheidung fĂŒr eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital eine unabhĂ€ngige Beratung in Anspruch zu nehmen.
Wie viel kann ohne Eigenkapital finanziert werden?
Die Finanzierungshöhe ist von der Werthaltigkeit des zu beleihenden Objektes abhÀngig. GrundsÀtzlich sind die Immobilie, als auch die anfallenden Erwerbsnebenkosten finanzierbar. Oftmals ist es sogar möglich bestehende Privatkredite in die Finanzierungsstruktur miteinzubeziehen.
Wieso fĂŒr eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital entscheiden?
Ein groĂer Vorteil liegt klar auf der Hand: Sie sparen die Zeit der Ansparphase und können sich Ihren Traum âsofortâ erfĂŒllen. Gerade fĂŒr junge Leute ist dies ein groĂer Vorteil, da noch genĂŒgend Zeit vorhanden ist, um die Finanzierung gröĂtmöglich zu tilgen.
Welche Finanzierungsvarianten ohne Eigenkapital gibt es?
Neben der 100% Finanzierung der Immobilie, ist eine 110% Finanzierung immer beliebter. Hier flieĂen neben der Immobilie, sĂ€mtliche Nebenkosten mit ein. Auch die Renovierung und Modernisierung wird mitfinanziert. Bestehende Verbindlichkeiten können auch in die Finanzierung eingebaut werden, so dass die monatlichen Belastungen reduziert werden.
Voraussetzung fĂŒr eine Vollfinanzierung ohne Eigenkapital
Voraussetzung ist zunĂ€chst eine Schufa ohne Negativmerkmal (z.B titulierter Saldo, Konto in Abwicklung oder Haftbefehl). DarĂŒber hinaus muss die Haushaltsrechnung ein positives Ergebnis ausweisen. Wenn diese beiden Punkte erfĂŒllt sind, sollte einer Finanzierung ohne Eigenkapital nichts im Wege stehen.
Welche Bank finanziert mich?
Die Liste der Banken ist groà und sollte mit einem unabhÀngigenBerater besprochen werden.
Hausfinanzierung ohne Eigenkapital beantragen
â1. Angebote einholen und vergleichen.
Tipp: Holen Sie sich unterschiedliche Angebote ein. Vergleichen Sie nicht nur die Zinsen, sondern auch die Konditionen.
2. Konditionsanfrage: Eine Konditionsanfrage können Sie bei der Bank i.d.R. kostenlos stellen.
Tipp: Machen Sie deutlich, dass es sich nur um eine Konditionsanfrage und nicht um eine Kreditanfrage handelt. Denn stellen Sie bei mehreren Banken eine Anfrage welche als Kreditanfrage behandelt wird, kann es Ihrem Schufa-Score schaden. Denn jede Kreditanfrage wird der Schufa gemeldet und beeinflusst Ihren Schufa-Score.
